איטום גגות באשדוד: גגות ליד הים ורובעים מתקופות שונות

רובעים מתקופות שונות, גגות בגילאים שונים

אשדוד המודרנית הוקמה ב-1956 על גבעות החול שליד החוף, כעיר מתוכננת. המתכננים חילקו אותה לרובעים, והרובעים נבנו בהדרגה: כמה מהם כבר בשנות ה-60 וה-70, ואחרים בעשורים שאחר כך ועד היום.

למה זה חשוב לגג? כי בבניין ברובע ותיק, הגג כנראה נאטם כבר כמה פעמים, ויש עליו שכבה על שכבה של זפת ויריעות. שם בודקים אם השכבות עדיין צמודות לבטון, אם יש מים כלואים מתחתן, ואם הנקזים לא נקברו מתחת לשכבות החדשות.

בבניין ברובע חדש, השאלה הראשונה היא אם הליקוי עדיין באחריות היזם. בקשו מחברת הניהול או מהוועד את פרטי הקבלן, ופנו אליו קודם. אם אין מענה או שהאחריות נגמרה, נשמח לעזור.

בכל מקרה, בבית משותף הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, והעבודה מאושרת דרך ועד הבית או חברת הניהול. כדאי שהם יהיו בתמונה לפני הביקור.

ליד הים: מלח, חול ורוח

אוויר ים נושא מלח, ומלח מאיץ חלודה בכל מה שעשוי ממתכת על הגג: רגלי דודים, מעקות, ברגים ומתלים של מזגנים. כשהחלודה מגיעה לברזל שבתוך הבטון של המעקה, הבטון נסדק ומתפורר, ודרך הסדקים האלה נכנסים מים.

בעיר שנבנתה על חול, גם חול ואבק מצטברים על הגג ובנקזים. נקז שחצי סתום מספיק כדי שבגשם חזק יעמדו מים על הגג ויחפשו כל סדק. לפני החורף, ניקוי של הנקזים והמרזבים הוא העבודה הכי זולה שיש, ולפעמים היא מספיקה.

וגשם שמגיע עם רוח מהים פוגע בחזיתות. כתם שמופיע רק בסופה, בחדר שפונה למערב או לים, מגיע לעתים קרובות מהקיר ולא מהגג. במקרה כזה הטיפול הוא איטום קירות חיצוניים, ונגיד לכם את זה לפני שמישהו אוטם גג שלא היה צריך איטום.

אם יש לכם גישה בטוחה לגג, בדקו אחרי הגשם הבא אם נשארו עליו שלוליות, ואיפה. שלולית שנשארת יום שלם ליד הנקז אומרת לנו הרבה עוד לפני הביקור.

גג עם הרבה מתקנים, ומה לשלוח לפני ביקור

על גג של בניין מגורים יש בדרך כלל דוד לכל דירה, מזגנים, צנרת וכבלים. בגג כזה, יריעות שמולחמות ברצועות צריכות הרבה חיבורים סביב כל רגל וכל צינור, וכל חיבור הוא מקום אפשרי לנזילה. לפעמים ציפוי רציף שמרוסס על כל המשטח, כמו פוליאוריאה, מתאים יותר לגג כזה. זה לא תמיד המקרה, וזה נקבע במקום לפי מצב המשטח.

לפני ביקור, שלחו לנו בוואטסאפ: תמונה של הכתם מבפנים, באיזו קומה הדירה ולאיזה כיוון פונה החדר. אם אפשר לעלות לגג בבטחה ביום יבש, צלמו את הגג, את הנקזים, את ראש המעקה ואת הבסיסים של הדודים. ספרו גם מתי המים מופיעים: בכל גשם או רק בסופה עם רוח.

המחיר נאמר במקום, לפני העבודה. לטווחים בשוק יש לנו עמוד על מחירי איטום גגות. גרים בעיר שכנה? יש לנו גם עמוד על איטום גגות בראשון לציון.