זיפות גגות בזפת חם: מתי זה מספיק ומתי זה טלאי

מתי זיפות הוא הבחירה הנכונה, ומתי לא

זיפות מתאים לגג בטון חשוף, בלי ריצוף, שהבטון שלו שלם והשיפועים שלו מובילים את המים לנקז. במצב כזה שכבת זפת חדשה על משטח מוכן היא פתרון הגיוני וזול, במיוחד כשהגג קטן והתקציב מוגבל, או כשמדובר בחידוש של זיפות שנעשה לפני כמה שנים ועדיין צמוד לבטון.

יש שלושה מצבים שבהם כדאי לעצור. הראשון: מים שעומדים על הגג יום ויותר אחרי הגשם. זפת לא נועדה לשבת מתחת לשלולית קבועה, והיא תיכשל שם ראשונה. השני: גג שכבר זופת כמה פעמים, והשכבות מתקלפות, נסדקות או מתנפחות בבועות. השלישי: גג גדול שהנזילות בו חוזרות בכל חורף. בשלושת המקרים האלה, איטום ביריעות ביטומניות או ציפוי נוזלי יעלו יותר היום ופחות לאורך השנים.

ואם יש על הגג ריצוף, זיפות בכלל לא רלוונטי: זפת לא נמרחת על אריחים. לגג כזה יש עמוד נפרד על איטום גג מרוצף.

ההכנה קובעת יותר מהזפת

רוב הזיפותים שנכשלים לא נכשלים בגלל הזפת אלא בגלל מה שהיה מתחתיה. זפת חמה נדבקת לבטון נקי ויבש. היא לא נדבקת לאבק, לחול, לטחב או לשכבה ישנה שכבר לא צמודה.

לכן עבודה נכונה מתחילה בניקוי: טאטוא, הסרת צמחייה ולכלוך מהנקזים, וקילוף של כל מה שרופף. אחריו מורחים פריימר ביטומני, שכבת יסוד דלילה שנספגת בבטון ומאפשרת לזפת להיאחז. יש מי שמדלג עליו כדי לחסוך זמן, וזה בדיוק המקום שבו הזפת מתחילה להתקלף אחרי קיץ אחד.

אחר כך מטפלים בפינות. המפגש בין הגג למעקה הוא הנקודה שנסדקת ראשונה, כי שם שני משטחים זזים זה ביחס לזה. בדרך כלל בונים בה רולקה, פינה מעוגלת מטיט, כדי שהשכבה לא תישבר בזווית חדה. הזפת צריכה לעלות על המעקה ולא לעצור ברצפה, בדרך כלל לפחות 20 ס"מ, ולהיסגר בחלק העליון כך שמים שזורמים על הקיר לא ייכנסו מאחוריה.

והגג חייב להיות יבש. זיפות יום אחרי גשם, על בטון שעוד מחזיק לחות, נראה טוב בסוף היום ומתנפח בבועות בשבוע הראשון של שמש.

למה זפת מעל שכבה ישנה שנכשלה לא מחזיקה

זה הפיתוי הגדול בזיפות: הגג נוזל, מישהו מציע למרוח שכבה חדשה מעל הקיימת, והעבודה נגמרת ביום. הבעיה היא שהשכבה החדשה נאחזת במה שמתחתיה, ואם מה שמתחתיה כבר לא צמוד לבטון, גם החדשה לא צמודה.

מתחת לשכבה ישנה שנסדקה יש כמעט תמיד מים שנכנסו במשך שנים. כשסוגרים אותם מלמעלה, השמש מחממת אותם, הם הופכים לאדים ומרימים את הזפת לבועות. בועה שנדרכת או מתייבשת נסדקת, והמים חוזרים בדיוק לאותו מקום. הסדקים בשכבה הישנה גם ממשיכים לזוז עם הבטון, ומעבירים את התנועה לשכבה החדשה.

לכן בגג שכבר זופת כמה פעמים, השאלה הנכונה היא לא כמה שכבות עוד אפשר להוסיף אלא מה מסירים. לפעמים מספיק לקלף אזורים מתנפחים ולטפל בהם מקומית. לפעמים ההמלצה הנכונה היא לפרק את השכבות הישנות ולעבור לשיטה אחרת. אם מי שבא לבדוק ממליץ על זיפות מעל הכול בלי לחתוך בועה אחת ולראות מה מתחתיה, שאלו למה.

ואם הנזילה כבר יצרה כתמים בתקרה מבפנים, שווה להבין קודם מאיפה מגיעה הרטיבות בתקרה, כי לא כל כתם מתחת לגג מגיע מהגג.

מחיר זיפות גג: מה אומר השוק

בשוק, זיפות גג בזפת חם מתחיל בערך מ-40 שקל למ"ר, והטווח הנפוץ הוא 40–50 שקל למ"ר לפני מע"מ. אלה מספרים של השוק, מבדיקה של מקורות מחירים ציבוריים, ולא מחירון שלנו. הם מתייחסים לגגות של בערך 100 מ"ר ומעלה. גג קטן, של חדר על הגג או של מחסן, מתומחר בדרך כלל כעבודה אחת, ולכן המחיר למ"ר בו גבוה יותר.

מה שמזיז את המחיר בפועל: כמה ניקוי והסרה צריך לפני שמתחילים (בשוק, ניקוי גג לפני איטום מתחיל בערך מ-1,000 שקל), כמה מעקות, נקזים ומעברים יש לטפל בהם, והאם צריך להעלות חומר במנוף. שני קבלנים שנותנים מחיר על אותו גג יכולים להתכוון לשתי עבודות שונות: אחד כולל פריימר, רולקות והגבהה על המעקות, והשני מורח זפת על הרצפה ונגמר.

המחיר הסופי נאמר במקום, אחרי שעולים לגג ולפני שמתחילים. בעמוד כמה עולה איטום גג ריכזנו את שיטות האיטום זו לצד זו, כדי שתוכלו להשוות זיפות לחלופות על אותו גג.

מה לשאול קבלן לפני שמסכמים

חמש שאלות שכדאי לשאול כל מי שמציע לזפת לכם את הגג, לא רק אותנו. האם מסירים את השכבה הקיימת או מורחים מעליה, ואם מעליה, למה. האם יש פריימר לפני הזפת. עד איזה גובה עולים על המעקות ואיך סוגרים את הקצה העליון. מה עושים בנקזים ובמעברי הצנרת, למשל רגלי דוד השמש וצינורות המזגן. והאם יש מעל הזפת ציפוי לבן מחזיר קרינה, שמגן עליה מהשמש ומוריד את החום בתקרה.

לפני הביקור, צלמו את הגג מכמה זוויות, את המעקות ואת הנקזים, ואת הכתם בתקרה מבפנים. שלחו לנו בוואטסאפ עם גודל משוער של הגג. זה מאפשר לדעת עוד לפני שמישהו מגיע אם זיפות בכלל על השולחן.

מי שמגיע לגג הוא קבלן איטום שעובד איתנו באזור שלכם. אנחנו עונים, מבררים ומתאמים. אם במקום מתגלה משהו שונה ממה שתיארתם, למשל שכבה ישנה רחבה יותר שצריך להסיר, עוצרים ומעדכנים אתכם לפני שממשיכים.