שיקום בטון: תקרה מתקלפת וברזל חלוד שנחשף, ומה המים עושים לבטון

למה מים גורמים לבטון להתפורר

ברזל הזיון בתוך הבטון מוגן כל עוד הבטון סביבו בריא. עם השנים, ובמיוחד כשמים חודרים דרך סדקים או דרך איטום שנכשל, ההגנה הזו נחלשת והברזל מתחיל להחליד.

חלודה תופסת נפח גדול בהרבה מהברזל שממנו היא נוצרה. היא דוחפת את הבטון שמעליה מבפנים, עד שהוא נסדק ומתנתק. ככה נוצרת הקילופית המוכרת: פיסה של טיח ובטון שנושרת, ומתחתיה מוט חלוד.

מכאן שתי מסקנות:

התיקון מתחיל במים. שיקום בטון בתקרה שמתחת לגג דולף, או בתחתית מרפסת שהאיטום שלה נכשל, יחזור אם לא עוצרים את המים. לכן שיקום כזה הולך בדרך כלל יחד עם איטום מרפסות או עם איטום הגג שמעל.

מה שרואים הוא לא כל מה שיש. חלודה מתפשטת לאורך המוט גם במקומות שעדיין מכוסים. כשמסירים את הבטון הרופף, מגלים לפעמים שהאזור הפגוע גדול ממה שנראה מלמטה.

באזורי החוף, הרוח המלוחה מאיצה את התהליך, ולכן מרפסות וחזיתות שפונות לים נפגעות לעתים קרובות מוקדם יותר.

מתי קודם מהנדס, ומתי זו לא עבודה של קבלן איטום

קבלן איטום עוצר מים ומתקן פגיעה מקומית שהם גרמו. הוא לא קובע אם אלמנט מבני עדיין נושא את מה שהוא אמור לשאת. עצרו ופנו קודם למהנדס קונסטרוקציה כשאחד מאלה נכון:

הפגיעה בעמוד, בקורה, או בחיבור של מרפסת תלויה לבניין.

הברזל החשוף דק בבירור מהמקור, נאכל או נקטע.

יש שקיעה, כיפוף או סדקים רחבים באלמנט.

הפגיעה נרחבת, בכמה מרפסות או לאורך חזית.

פיסות בטון נופלות למקום שאנשים עוברים בו.

במקרים האלה המהנדס קובע מה צריך לעשות, לפעמים כולל הוספת ברזל או חיזוק, ואת העבודה מבצע בדרך כלל קבלן שיקום מבנים שעובד לפי ההנחיות שלו. זו עבודה של תחום אחר, ואנחנו לא נתאם אותה במקום המהנדס. מה שכן, אחרי שהשיקום נעשה, האיטום שמעליו הוא עבודה שלנו.

כשמדובר בפגיעה מקומית בתקרה של דירה, מתחת לגג או למרפסת של השכן, ברזל שהחליד על פני השטח בלבד, והמקור הוא רטיבות, זו עבודה שקבלן איטום מבצע יחד עם עצירת המים. על ההבדל בין סדקי טיח לסדקים מבניים כתבנו במדריך על סדקים בתקרה.

איך נראה שיקום בטון שמחזיק

מסירים. מסתתים את כל הבטון הרופף, הסדוק או החלול, עד בטון בריא. מקישים על השטח סביב הפגיעה כדי לשמוע איפה הוא חלול. מסירים גם מאחורי הברזל, כך שהמוט חשוף מכל צדדיו לאורך כל הקטע החלוד.

מנקים את הברזל. מסירים את החלודה במברשת פלדה או בהתזה, עד מתכת נקייה. ברזל שהחליד עמוק מדי מראים למהנדס לפני שממשיכים.

מגינים. מורחים על הברזל ציפוי נגד קורוזיה, ונותנים לו להתייבש לפי הוראות היצרן.

ממלאים. מורחים שכבת הידבקות על הבטון הקיים, וממלאים בטיט תיקון ייעודי לבטון, בשכבות, כך שהברזל מכוסה שוב בעובי מספיק.

גומרים. מחליקים, ואחרי הייבוש מטייחים או צובעים לפי הגמר של התקרה.

והשלב שהכי קל לדלג עליו: עוצרים את המים. בודקים את הגג, המרפסת או הצנרת שמעל, ואוטמים אותם. בלי זה, התיקון יתחיל להתנפח שוב בתוך כמה חורפים. אם הגג שמעל מזופת ונוזל, פירטנו את האפשרויות בעמוד על זיפות גגות.

מה לשלוח ומה קורה בביקור

מה לשלוח בוואטסאפ לפני ביקור: תמונה מקרוב של האזור הפגוע, כך שרואים את הברזל. תמונה מרחוק, כך שרואים איפה זה בתקרה או במרפסת, והאם זה ליד עמוד או קורה. תמונה של מה שיש מעל: הגג או המרפסת של הקומה שמעל. וספרו מתי שמתם לב לזה לראשונה, והאם זה גדל.

לפעמים כבר מהתמונות ברור שזה עניין למהנדס, ואז נגיד לכם את זה לפני שמישהו מגיע.

כשזו פגיעה מקומית שנגרמה מרטיבות, קבלן איטום שעובד איתנו באזור בודק את האזור ואת מקור המים, ואומר את המחיר במקום, לפני שמתחילים. אין לנו מספר שוק אמין לשיקום בטון שנוכל להציג כאן, כי המחיר תלוי מאוד בהיקף ובגישה, ולכן לא נכתוב מספר.

ואם תוך כדי הסרת הבטון מתגלה שהפגיעה עמוקה או רחבה ממה שנראה, עוצרים ומעדכנים אתכם, ולא ממשיכים בלי שיודעים אם צריך מהנדס.