איטום גגות בבת ים: גגות ליד הים, שיכונים ותיקים ומגדלים חדשים
איטום גגות בבת ים הוא בדיקה ותיקון של גג הבניין, או חידוש מלא של שכבת האיטום, בעיר שיושבת על חוף הים. הקרבה לים משנה שני דברים: מתכות על הגג מחלידות מהר יותר, וגשם שמגיע עם רוח מהים פוגע גם בקירות ולא רק בגג. לכן לפני שאוטמים גג בבת ים בודקים אם המים באמת נכנסים ממנו. אתם מתארים את הנזילה, אנחנו מתאמים קבלן איטום שעובד איתנו באזור, והמחיר נאמר במקום לפני העבודה.
ספרו איפה נכנסים המים ומה סוג הגג, ונתאם מי שיגיע לבדוק ולתת מחיר במקום.
- תיאום ביקור נמסר בשיחה
- המחיר נאמר במקום, לפני העבודה
- נגיד לכם אם לא צריך איטום מלא
- מתקשרים ומתארים איפה נכנסים מים
- בודקים במקום ומקבלים מחיר
- מבצעים ובודקים שהאיטום מחזיק
גג על קו החוף: מלח, רוח וחלודה
בת ים יושבת על חוף הים התיכון. אוויר ים נושא מלח, ומלח מאיץ חלודה בכל חלק מתכתי שנמצא בחוץ. על גג של בניין מגורים זה אומר קונסטרוקציות של דודי שמש, מעקות, ברגים של מזגנים, ולפעמים גם ברזל הזיון בתוך הבטון של המעקה.
כשברזל בתוך בטון מחליד, הוא תופח ומפרק את הבטון שסביבו. בגג רואים את זה כסדקים לאורך המעקה, כפינות בטון שנשברות וכחלודה שנוזלת על הטיח. סדק כזה הוא גם דרך למים: הם נכנסים בראש המעקה ויורדים לתוך הקיר.
בבדיקה של גג בעיר חוף עוברים על כל הרגליים של הדודים ועל הבסיסים שלהן, כי שם נפגשים מתכת, בטון ושכבת איטום. רגל שהחלידה עד שהדוד נוטה היא גם בעיית בטיחות, ולא רק בעיית איטום.
אם אתם רואים חלודה על הגג, צלמו אותה ושלחו לנו לפני שמישהו מגיע. זה עוזר להבין אם צריך רק איטום, או גם תיקון בטון במעקה לפני שאוטמים.
גשם עם רוח: כשהנזילה מגיעה מהקיר
בסערות חורף, הגשם בעיר חוף מגיע הרבה פעמים באלכסון, עם הרוח מהים. הוא פוגע בחזית שפונה לים, נכנס דרך סדקים בטיח, מסביב לחלונות ובמרפסות, ומופיע ככתם בקיר או בתקרה ליד הקיר. בדירה בקומה העליונה זה נראה כמו נזילה מהגג.
סימן טוב להבדיל: אם הכתם מופיע רק בסופות עם רוח חזקה, ובעיקר בחדר שפונה לכיוון הים, סביר שהמקור בקיר. אם הוא מופיע בכל גשם, גם בגשם שקט, ובאמצע התקרה, סביר יותר שזה הגג.
אם המקור בקיר, איטום הגג לא יעזור, והטיפול הוא איטום קירות חיצוניים. אנחנו מעדיפים להגיד לכם את זה לפני העבודה ולא אחרי שתשלמו על איטום גג ותגלו שהכתם חזר.
כדי לעזור לנו להבחין, רשמו אחרי הסופה הבאה מאיזה כיוון נשבה הרוח, באיזה חדר הופיעו המים ואחרי כמה זמן. שלושת הפרטים האלה חוסכים הרבה ניחושים.
רמת יוסף, שיכונים ותיקים ומגדלים חדשים
הבנייה בבת ים מגוונת מאוד. רמת יוסף, בחלק הגבוה של העיר, היא אחת השכונות הוותיקות, ורוב הבניינים בה נבנו בשנות ה-50 וה-60. מנגד, בפארק הים נבנו בעשור השני והשלישי של המאה ה-21 מגדלי מגורים חדשים.
בבניין ותיק, הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, והעבודה מתואמת דרך ועד הבית. בגגות כאלה יש לעתים קרובות כמה שכבות של זפת ויריעות, ובודקים אם הן צמודות לבטון או שכבר יש מים מתחתיהן.
בבניין חדש, התחילו מהיזם או מחברת הניהול: ייתכן שהליקוי עדיין באחריות מי שבנה. אם אין מענה, או שהאחריות נגמרה, שלחו לנו בוואטסאפ תמונה של הכתם, באיזו קומה ולאיזה כיוון פונה החדר, ואם אפשר, תמונות של הגג והנקזים.
המחיר נאמר במקום, לפני העבודה. לטווחים בשוק יש לנו עמוד על מחיר איטום גג. גרים ממזרח לבת ים? יש לנו גם עמוד על איטום גגות בחולון.
שאלות נפוצות
איך יודעים אם הנזילה מהגג או מהקיר?
לפי מתי ואיפה היא מופיעה. כתם שמופיע רק בסופה עם רוח, בחדר שפונה לים ובצמוד לקיר, מצביע על הקיר. כתם באמצע התקרה שמופיע בכל גשם מצביע על הגג. במקום בודקים את שניהם.
רגלי הדוד על הגג חלודות. זה קשור לאיטום?
כן, ברוב המקרים. רגל חלודה נוגעת בשכבת האיטום, ולפעמים החלודה כבר פגעה בבטון או ביריעה שמתחתיה. מלבד זה, דוד שנוטה הוא סכנה. צלמו את הבסיס ושלחו לנו.
אתם עובדים גם בבניינים גבוהים ליד הים?
כן, דרך הוועד או חברת הניהול. בבניין חדש, בדקו קודם אם הליקוי עדיין באחריות היזם. אם העבודה בחזית ולא בגג, ייתכן שתידרש עבודה בגובה, ונגיד לכם את זה בשיחה.