איטום קירות חיצוניים: מאיפה המים נכנסים ואיך סוגרים אותם

חמש דרכים שבהן מים נכנסים לקיר

סדקים בטיח. סדקי שערה נפתחים עם השנים בגלל התכווצות, חום וקור. הרבה פעמים המים נכנסים דרך סדקים שקשה לראות מהרחוב.

מישקים בין אבני חיפוי. בקיר מחופה אבן המים כמעט לא עוברים דרך האבן עצמה, אלא דרך הפוגות שביניהן, כשהמילוי שבהן מתפורר או נסדק.

היקף החלונות. הסיליקון שבין המסגרת לקיר מתייבש, והאדן החיצוני לפעמים משופע פנימה במקום החוצה.

ראש המעקה בגג. מעקה שהחלק העליון שלו סדוק או לא מכוסה סופג מים מלמעלה, והם יורדים בתוך הקיר.

החיבור בין הגג לקיר. כשהאיטום של הגג לא עולה על הקיר, או שהחיבור נסדק, המים זורמים לתוך הקיר, והכתם נראה בחלק העליון שלו, צמוד לתקרה.

רטיבות שמתחילה בתחתית הקיר, עד גובה של מטר בערך, ולא משתנה עם הגשם, היא בדרך כלל לא עניין לאיטום חיצוני. עליה כתבנו בעמוד רטיבות בקיר.

חומר שקוף דוחה מים או ציפוי אקרילי גמיש

חומר דוחה מים שקוף (סילר על בסיס סילאן או סילוקסן) חודר לנקבוביות של האבן, הבטון או הטיח ולא יוצר שכבה על הפנים. הקיר נשאר נראה אותו דבר, ממשיך לנשום, ומים שפוגעים בו מתגלגלים במקום להיספג. המגבלה: הוא לא סוגר סדקים ולא מישקים פתוחים. לכן קודם מתקנים אותם, ורק אחר כך מורחים. אחרי כמה שנים, לפי החומר והחשיפה לשמש, צריך לחדש.

ציפוי אקרילי גמיש יוצר שכבה רציפה ואלסטית שמגשרת על סדקי שערה. הוא מתאים לקיר טיח עם רשת של סדקים דקים, והוא צבעוני, כלומר משנה את מראה הקיר. על אבן ירושלמית לא מורחים אותו, כי הוא מכסה את האבן.

בשני המקרים סדק רחב או סדק שזז לא נסגר בשכבה עליונה: פותחים אותו, מנקים וממלאים בחומר איטום גמיש, ורק אז מצפים. מי שמציע למרוח את כל הקיר בלי לגעת בסדקים מוכר לכם שכבה שתיסדק באותו מקום.

חיפוי אבן: העבודה היא במישקים

בבניינים מחופי אבן, כולל אבן ירושלמית, האיטום כמעט תמיד מתחיל במישקים. העבודה היא גירוד המילוי הישן לעומק, ניקוי האבק, ומילוי מחדש בטיט מתאים או בחומר איטום גמיש, לפי סוג המישק ומידת התנועה בו. אחרי שהמישקים סגורים, אפשר להוסיף חומר דוחה מים שקוף על כל השטח.

בזמן הבדיקה כדאי גם לדפוק על האבנים. אבן שנשמעת חלולה או זזה היא לא רק בעיה של רטיבות: היא עלולה ליפול. אם נמצאת אבן כזאת, נגיד לכם ולוועד הבית קודם כל, כי תיקון שלה, עיגון מחדש או החלפה, קודם לאיטום.

מה לא עושים: לא מורחים סיליקון על פני המישקים הישנים. הוא נדבק לאבק, מתקלף בתוך שנה או שנתיים, ומשאיר קו מלוכלך על החזית.

איך יודעים שהמישקים הם הבעיה: מעבירים מברג על המילוי. אם הוא מתפורר לאבקה, או שיש חריץ לאורך האבן, המים נכנסים שם. בבדיקת המטרה על קטע כזה הכתם מבפנים מגיב בדרך כלל מהר.

פיגום או סנפלינג

הגישה לקיר היא חלק גדול מהמחיר, ולפעמים הגדול שבהם. פיגום מתאים כשצריך לעבוד על שטח גדול או על כל החזית, כשהבניין נמוך, או כשהעבודה כבדה ודורשת משטח יציב לאורך ימים. הוא עולה כסף על ההובלה, ההקמה, השכירות לפי זמן והפירוק.

כשהתיקון נקודתי, למשל כמה מטרים של מישקים בקומה השישית או היקף של חלון אחד, עבודה בסנפלינג חוסכת את כל זה: בעל המקצוע יורד מהגג על חבלים, עובד ועולה. גם איטום היקף של חלון בקומה גבוהה נעשה ברוב המקרים כך.

בשוק, איטום קירות חיצוניים מתחיל בערך מ-150 שקל למ"ר, בטווח של 150–500 שקל למ"ר לפי השיטה ומצב הקיר, וגישה בסנפלינג מוסיפה בערך 1,000–2,000 שקל. אלה מספרים של השוק לפני מע"מ ממקורות פומביים, לא מחירון שלנו. המחיר הסופי נקבע במקום, לפני שמתחילים, ופירטנו עוד בעמוד מחירי איטום.

מה לשלוח לפני ביקור ומה בודקים במקום

שלחו בוואטסאפ שלוש תמונות: הכתם מבפנים, הקיר מבחוץ מהרחוב או מהחצר, והחלון הקרוב לכתם. כתבו באיזו קומה, לאיזה כיוון הקיר פונה אם אתם יודעים, והאם הכתם מופיע בכל גשם או רק בסערה עם רוח. אם הכתם הופיע אחרי עבודה בבניין, כמו התקנת מזגן, מעקה או צלחת, צלמו גם את המקום שבו קדחו בקיר: חור קידוח שלא נאטם הוא מקור שכיח.

במקום בודקים את הקיר מבחוץ ומודדים לחות מבפנים. כשהמקור לא ברור, עושים בדיקת המטרה: מרטיבים בצינור קטע אחד של הקיר בכל פעם, מלמטה למעלה, ומחכים לראות מתי הכתם מגיב. כך יודעים אם המים נכנסים דרך החלון, דרך המישקים או דרך המעקה, ואוטמים רק את מה שצריך.

אם בשטח מתגלה מצב שונה ממה שתואר, למשל אבנים רופפות או סדק שממשיך לתוך הגג, עוצרים ומעדכנים אתכם לפני שממשיכים.