איטום גגות בראשון לציון: בית פרטי, בניין ותיק או שכונה חדשה

עיר ותיקה עם הרבה שכונות חדשות

ראשון לציון נוסדה ב-1882, והיא היום עיר של כמעט 30 שכונות. בעשרים השנים האחרונות נבנו בה הרבה שכונות מגורים חדשות, כך שבאותה עיר יש בתים פרטיים ותיקים, בניינים ותיקים ומגדלי מגורים חדשים.

לכל אחד מהם יש נקודות תורפה אחרות. בבית פרטי ותיק, הגג יכול להיות בטון שטוח או רעפים, ולפעמים שילוב: חדר שנוסף בשנים מאוחרות יותר עם גג משלו, והחיבור בין הגג הישן לחדש הוא בדיוק המקום שבו המים נכנסים. בבלוק ותיק, הגג עבר כנראה כמה סבבים של זפת ויריעות. במגדל חדש, השאלה הראשונה היא אם הליקוי עדיין באחריות היזם.

לכן כשאתם מתקשרים, נשאל קודם איזה בניין זה, בן כמה הוא בערך, ומה סוג הגג. מזה נגזר מי צריך להגיע ומה הוא צריך לבדוק.

בבית פרטי, ספרו לנו גם אם נעשו בבית תוספות או שיפוצים לאורך השנים, כי כל תוספת כזו היא עוד חיבור שצריך לבדוק.

גג של בניין ותיק: יריעות, חיבורים ומעקות

ברוב הבניינים הוותיקים בעיר הגג הוא משטח בטון שטוח, ושכבת האיטום היא יריעות ביטומניות, זפת, או שילוב של שניהם אחרי כמה תיקונים. יריעה טובה מחזיקה שנים, אבל היא נכשלת בנקודות צפויות: בחפיפות בין יריעה ליריעה, בקצה שעולה על המעקה, סביב הנקזים וסביב רגלי הדודים.

בבדיקה מסתכלים אם היריעות עדיין צמודות למשטח או שיש מתחתן בועות של אוויר ומים, אם הקצה ליד המעקה התקלף, ואם הנקזים פתוחים. כשהיריעה בסדר ברובה, תיקון של החיבורים מספיק. כשיש מים מתחת לשכבה בשטח גדול, מסירים אותה ומתחילים מחדש.

על השיטה עצמה, על ההבדל בין שכבה אחת לשתיים ועל מה שואלים כל קבלן, יש לנו עמוד על איטום ביריעות ביטומניות. ובבניין משותף, הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, והעבודה מאושרת דרך ועד הבית או חברת הניהול.

מה לשלוח לפני ביקור, ומה עם המחיר

שלחו לנו בוואטסאפ תמונה של הכתם מבפנים ותמונה רחבה של החדר, וספרו אם מעליכם גג או עוד דירה. אם אפשר לעלות לגג בבטחה ביום יבש, צלמו את הגג כולו, את הנקזים, את החיבור לקירות ואת הבסיסים של הדודים. בבית פרטי, צלמו גם את המקום שבו נפגשים חלקים שונים של הגג.

ספרו מתי המים מופיעים: תוך כדי הגשם, רק בגשם חזק, או שעות אחריו. וגם אם הבניין חדש, אם יש לכם תעודת אחריות מעבודת איטום קודמת, ומתי הגג נאטם בפעם האחרונה.

בזמן סופה, אל תעלו לגג רטוב כדי לתקן בעצמכם. זה המקום שבו אנשים נפצעים, ואין תיקון זמני ששווה את זה. המחיר נאמר במקום, לפני העבודה. לטווחים בשוק יש לנו עמוד על מחירי איטום גגות, ויש לנו גם עמודים על חולון ועל אשדוד.