איטום גגות בחיפה: גגות רעפים ותיקים, בניינים על המדרון ואוויר ים

גגות רעפים ותיקים

לחיפה יש מסורת ארוכה של גגות רעפים. המושבה הגרמנית, שהטמפלרים הקימו במאה ה-19 למרגלות הכרמל, נבנתה מבתי אבן עם גגות רעפים אדומים, בשונה מהגגות השטוחים והמקומרים שהיו נפוצים באזור. ואם גם לבית שלכם יש גג רעפים, הבדיקה דומה.

בגג רעפים, הרעפים הם השכבה הראשונה ולא היחידה. מתחתיהם יש יריעה או שכבת הגנה, ומעליהם יש פחים ופרטי חיבור סביב ארובות, קירות וחלונות גג. נזילה מגג רעפים מגיעה בדרך כלל מרעף שבור או שזז ברוח, מיריעה שהתבלתה מתחת, או מחיבור פח שנפתח. זה לא תיקון שעושים בזפת.

על הבדיקה, על ההחלפה של רעפים ועל מה שכדאי לשאול לפני שמפרקים גג, יש לנו עמוד על תיקון גג רעפים. בבית ותיק שנמצא בשימור, בררו מראש מול העירייה מה מותר לשנות במראה של הגג, לפני שמזמינים עבודה.

בניין על מדרון: לא כל רטיבות מגיעה מלמעלה

הרבה בניינים בחיפה בנויים על שטח משופע, כך שצד אחד שלהם פתוח לרחוב והצד השני צמוד לקרקע של ההר. זה משנה את השאלה מאיפה מגיעים המים.

כתם בתקרה של הקומה העליונה, שמופיע בזמן גשם, מצביע על הגג. אבל רטיבות בקיר של דירה שצמוד לקרקע, או כתם שמתחיל מלמטה ועולה, מגיעים לעתים קרובות מהאדמה שמאחורי הקיר, ולא מהגג בכלל. איטום גג לא יעזור לה.

גם גשם שמגיע עם רוח מהים פוגע בחזיתות החשופות, נכנס דרך סדקים בטיח ומסביב לחלונות, ומופיע ככתם ליד התקרה. אם מתברר שהמקור בקיר, הטיפול הוא איטום קירות חיצוניים. נגיד לכם את זה לפני העבודה, לא אחריה.

ועל המלח: אוויר ים מאיץ חלודה ברגלי הדודים, במעקות ובפחים של גג הרעפים. בבדיקה עוברים על כל חלק מתכתי שנוגע בשכבת האיטום.

מרזבים, מה לשלוח לפני ביקור, ומה עם המחיר

בגג רעפים ובגג משופע, המים יורדים מהר, והמרזבים צריכים לקלוט את כולם. מרזב סתום בעלים או מרזב שהתנתק מהקיר שופך מים על החזית, והם נכנסים לקיר ונראים מבפנים כמו נזילה מהגג. לפני החורף, בדיקה של המרזבים היא עבודה קטנה שחוסכת הרבה.

לפני ביקור, שלחו לנו בוואטסאפ: תמונה של הכתם מבפנים, באיזו קומה הדירה, ואם הקיר שלה צמוד לקרקע. אם זה גג רעפים, צלמו אותו מבחוץ מכמה כיוונים, ואל תעלו עליו: רעפים רטובים חלקים, והם נשברים תחת משקל. ספרו גם מתי המים מופיעים: בכל גשם, רק בסופה עם רוח, או ימים אחרי הגשם.

בבית משותף, הגג הוא בדרך כלל רכוש משותף, והעבודה מאושרת דרך ועד הבית. המחיר נאמר במקום, לפני העבודה, ולטווחים בשוק יש לנו עמוד על מחירי איטום גגות. אם לא ברור לכם מי מחליט, התחילו מהוועד ונתאם את הביקור מולו.