איטום גגות מחיר: כמה עולה איטום גג ומה קובע את המחיר

מה קובע את המחיר

גודל הגג. המחירים למ"ר מתייחסים לגגות בגודל סביר. גג קטן, של מחסן, חדר על הגג או דירה אחת, מתומחר כעבודה אחת: יש הגעה, ציוד והכנה שעולים אותו דבר, ולכן המחיר למ"ר גבוה יותר.

מצב השכבה הישנה. זה הגורם שהכי משנה את ההצעה. אם השכבה הקיימת שלמה ונדבקת, אפשר לפעמים לעבוד מעליה. אם יש בה בועות, מים כלואים או קילופים, צריך להסיר אותה ולפנות, וזו עבודה בפני עצמה.

השיטה. זיפות, יריעות וציפוי נוזלי הם שלוש רמות מחיר שונות, עם אורך חיים שונה.

גישה ומנוף. גג שאפשר להעלות אליו חומרים במדרגות הוא עבודה אחת. גג בקומה רביעית בלי גישה נוחה דורש מנוף.

מעקות והגבהות. האיטום צריך לעלות על המעקות, וכל מטר רץ של מעקה מוסיף עבודה. גג קטן עם הרבה מעקות יקר יותר ממה שהשטח שלו מרמז.

נקזים ומעברים. כל נקז, דוד שמש, בסיס של מזגן וצינור שחודר את הגג הוא נקודה שצריך לאטום בנפרד, ולפעמים להחליף.

זיפות בזפת חם: החל מ-40 שקל למ"ר

בשוק, זיפות גג בזפת חם מתחיל בערך מ-40 שקל למ"ר, בטווח של 40–50 שקל למ"ר, בגגות של כ-100 מ"ר ומעלה. בגג קטן יותר העבודה מתומחרת כעבודה אחת, והמחיר למ"ר עולה.

זו השיטה הזולה ביותר, והיא מתאימה בעיקר לתחזוקה: גג בטון שהאיטום שלו עדיין בסדר ברובו, וצריך לחדש את השכבה העליונה לפני החורף. היא לא מתאימה לגג עם יריעות ישנות מלאות בועות, כי זפת מעליהן סוגרת את המים בפנים ולא פותרת את הבעיה. זפת חשופה לשמש מתייבשת ונסדקת עם הזמן, ולכן זיפות מחייב חידוש תכוף יותר משיטות אחרות. כדאי לתאם אותו בסוף הקיץ או בתחילת הסתיו, כשהגג יבש ולפני הגשם הראשון.

בהצעה לזיפות שאלו אם היא כוללת ניקוי של הגג, פריימר, ועלייה של הזפת על המעקות. על השיטה עצמה, ומתי היא מספיקה, כתבנו בעמוד זיפות גגות.

מחיר איטום גג ביריעות ביטומניות: החל מ-90 שקל למ"ר

בשוק, איטום ביריעות ביטומניות מתחיל בערך מ-90 שקל למ"ר, בטווח של 90–130 שקל למ"ר. שתי דוגמאות מהמקורות הפומביים: גג של 90 מ"ר ב-120 שקל למ"ר יוצא 10,800 שקל, וגג של 380 מ"ר ב-100 שקל למ"ר יוצא 38,000 שקל. שימו לב שהמחיר למ"ר יורד ככל שהגג גדול יותר.

יריעות ביטומניות הן השיטה הנפוצה לגגות בטון שטוחים. מורחים פריימר, מלחימים את היריעות בחפיפות, ומעלים אותן על המעקות. אורך החיים שלהן ארוך בהרבה מזיפות, והן מתאימות גם כשהשכבה הישנה הוסרה. על היריעות מורחים לפעמים צבע מחזיר קרינה שמגן עליהן מהשמש, ושווה לשאול אם הוא כלול בהצעה.

מה מזיז את המחיר בתוך הטווח: שכבה אחת או שתיים, סוג היריעה, הסרה של שכבה ישנה, וכמות המעקות והמעברים. בהצעה שאלו על כל אחד מאלה. פירוט של השיטה בעמוד איטום ביריעות ביטומניות.

מי שמחפש מחיר של יריעות ביטומניות מוצא לפעמים מחיר של גליל בחנות. זה מחיר של חומר בלבד. המספרים כאן הם של עבודה מותקנת למ"ר, כולל היריעה, הפריימר, ההלחמה וההגבהות, ולכן אי אפשר להשוות ביניהם ישירות.

איטום פוליאוריטני ופוליאוריאה: החל מ-105 שקל למ"ר

בשוק, איטום פוליאוריטני או פוליאוריאה מתחיל בערך מ-105 שקל למ"ר, בטווח של 105–175 שקל למ"ר.

אלה ציפויים נוזליים שנמרחים או מרוססים ויוצרים שכבה רציפה, בלי חפיפות ובלי תפרים. היתרון שלהם בולט בגג מסובך: הרבה דודי שמש, בסיסים של מזגנים, צינורות ופינות, שבהם יריעה דורשת הרבה חיתוכים וכל חיתוך הוא נקודת תורפה. פוליאוריאה מרוססת במכונה ומתקשה מהר, ולכן הציוד שלה יקר יותר. חלק מהחומרים הפוליאוריטניים צריכים שכבה עליונה עמידה לשמש.

מה מזיז את המחיר בתוך הטווח: עובי השכבה, הכנת השטח (ציפוי נוזלי דורש גג נקי ויבש, ולפעמים תיקון של הבטון לפני), והאם צריך שכבה עליונה. הצעה זולה במיוחד היא לפעמים שכבה דקה יותר, ולכן בקשו שעובי השכבה ייכתב בהצעה במילימטרים. כמו בשיטות האחרות, המחיר למ"ר יורד בגג גדול ועולה בגג קטן או מפוצל. מתי זה משתלם, בעמוד פוליאוריאה.

פוליאוריאה קרה, שנמרחת ברולר ולא מרוססת, מתומחרת גם היא לפי המוצר, העובי וההכנה. לא מצאנו לה טווח שוק נפרד ממקור שאפשר לבדוק, ולכן לא נכתוב לה מספר.

תוספות ועבודות נלוות

אלה מספרים של השוק לתוספות שמופיעות בהרבה הצעות, לפני מע"מ. כל אחת מהן יכולה להיות כלולה במחיר או להופיע כסעיף נפרד, ולכן שאלו:

ניקוי הגג לפני איטום: בערך 1,000–1,500 שקל. גג עם לכלוך, צמחייה או שכבה מתקלפת צריך ניקוי לפני שכל חומר ייקלט.

מנוף להעלאת חומרים עד קומה רביעית: בערך 400–500 שקל.

בדיקת הצפה: בערך 750–1,000 שקל. סותמים את הנקזים, ממלאים מים ובודקים שאין חדירה. זו הדרך לדעת שהאיטום עובד לפני שהחורף בודק אותו.

מרזבים: ניקוי מתחיל בערך מ-800 שקל (800–1,200), והחלפה של קטע מרזב בערך 120–180 שקל למטר רץ.

גג רעפים: תיקון של 1–2 רעפים מתחיל בערך מ-150 שקל (150–350), ועוד כ-50 שקל לכל רעף נוסף. תיקון רוכבים מתחיל בערך מ-120 שקל למטר (120–160).

קירות: איטום קירות חיצוניים מתחיל בשוק בערך מ-150 שקל למ"ר (150–500), וגישה בסנפלינג מוסיפה בערך 1,000–2,000 שקל.

ועוד שלוש עבודות שמופיעות סביב איטום גג, לפי מחירון פומבי אחר שבו המספרים כוללים מע"מ: יציקת בטקל לשיפועים מתחילה בערך מ-40 שקל למ"ר (40–75, יציקה בלבד), סיוד גג מתחיל בערך מ-15 שקל למ"ר (15–20), ואיטום במשחה אקרילית מתחיל בערך מ-50 שקל למ"ר (50–100).

איך משווים הצעות מחיר

הצעה זולה בהרבה מהאחרות היא כמעט תמיד הצעה שלא כוללת את אותם דברים. לפני שמשווים מספרים, בקשו מכל מי שאתם שוקלים לפרט בכתב:

האם השכבה הישנה מוסרת ומפונה, או שעובדים מעליה.

האם יש פריימר לפני האיטום.

עד איזה גובה האיטום עולה על המעקות, והאם הוא מכסה את ראש המעקה.

מה נעשה עם כל נקז, והאם יש החלפה.

האם בדיקת הצפה כלולה.

מה האחריות, בכתב: על מה היא חלה, לכמה זמן, ומה לא מכוסה. אחריות שנאמרה בעל פה לא שווה הרבה בחורף הבא.

שאלו גם איך נמדד השטח. יש מי שמחשב רק את הרצפה ויש מי שמוסיף את ההגבהות, ולכן אותו גג יכול להופיע בשני גדלים שונים.

אצלנו המחיר נאמר במקום, לפני שמתחילים. אם תוך כדי העבודה מתגלה מצב שונה ממה שנראה, למשל מים כלואים מתחת לשכבה הישנה, עוצרים ומעדכנים אתכם לפני שממשיכים.